選單
香港人熱愛投資物業，能夠保值，又能升值，更可以留給下一代，然而，香港寸金尺土，樓價一直高企，能擁有一層自住物業已不簡單，而加上近年掀起移居外地的熱潮，海外置業再次成為城中熱話，世界這麼大，究竟哪裡才是最佳的投資選擇？
投資房產需要投入相對較大額的前期投資。對房產有興趣的投資者有機會沒有足夠的資金全額繳清。在這種情況下，投資者可以有效地利用借按揭買房產。相反，當投資者有足夠的資金，加上他們按揭，他們可以使用自己擁有的資金購買其他房產，從而增加他們的回報。這被稱為財務槓桿。財務槓桿可以通過放大投資者的回報。
香港受疫情及其他各方面的影響，現正處於經濟低迷的環境，不少港人都選擇投資海外物業、移民買樓，為家庭及下一代準備另一條新出路。再加上，香港是「全球房價最高城市」，房價中位數是收入中位數的 23.2 倍，是全球負擔不起的住房市場。租金收益率低至 2-3%。 因此，港人都希望在國外投資以獲得更好的投資回報。
近年由於疫情與眾多不穩定因素，港人對本地經濟的信心大受打擊，港人正積極對外尋覓置業投資出路，但對遙遠的國家又未必熟悉，那麼鄰近的東南亞國家，有什麼選擇？
馬來西亞的第二家園計劃（MM2H）是港人多年來討論移居大馬的熱門選擇，馬來西亞政府宣布將推出「優質簽證計劃」（Premium Visa Programme，簡稱PVIP），2022年10月1日開放申請，獲批者可於當地居留20年，比MM2H的10年居留期更長久。
對於第一手開發項目，開發商會有一個最終融資小組(End-Financing Panel)，由銀行提供貸款給他們的購買者，哪些銀行提供的貸款會因應不同的開發項目而有所不同。
峇六拜位於檳城島的西南面，是一個新興市鎮，也是西南地區最大的城鎮，62％的人口均聚集在這個城鎮裡。檳城國際機場、新的會議中心、檳城高爾夫球會和峇六拜自由貿易工業區均在此區內。
馬來西亞首都吉隆坡市中心的金三角區〈KLCC〉，覆蓋中央商務區、購物中心和娛樂場所。金三角區由三條繁華的街道：燕美路〈Jalan Imbi〉、蘇丹伊斯邁路〈Jalan Sultan Ismail〉及武吉免登路〈Jalan Bukit Bintang〉包圍而成。
S-MM2H 是目前最受歡迎的長期簽證選擇之一，因為它的財務標準要求較低。S-MM2H 提供非馬來⻄亞人5年有效居留，並可以續證。
根據住房發展法一級市場住宅物業的買家受到《住房發展法》（HDA）的保護。 HDA 要求所有開發商必須採用標準格式的買賣協議。根據 HDA，開發商必須開設住房開發賬戶。 從房屋開發項目中出售房屋收到的所有款項必須存入開發商的 HDA 賬戶
外國人可以擁有100%的財產值。外國人也可以擁有土地 – 馬來西亞是僅有的幾個您無需成為公民即可以永久業權方式購買土地的國家之一。與其鄰國相比，擁有土地和財產的直接所有權相對容易。
根據渣打銀行的數據，2022年馬來西亞經濟將進入反彈期，加上當局疫苗接種計劃進展順利，有超過78%人口已接種了疫苗，疫苗接種率將進一步促進全國經濟增長及加速經濟開放速度，預計全國GDP增長將由2021年的-3.8% 加速至2022年的6.2%。
位於馬來西亞西北部的檳城，是風景秀麗的沿海城市。檳城是馬來西亞經濟重鎮之一，人均GDP居該國第二大，本文將深入探討港人為甚麼選擇檳城作為投資或居住的熱門城市，其中包括：相同的殖民地歷史、文化和地理環境；低廉的生活費，以及 MM2H 第二家園計劃。
馬來西亞被譽為世界著名的旅遊勝地。過去十年，馬來西亞在一種新型的旅遊業—醫療旅遊業—中獲得廣泛歡迎。 馬來西亞的精英私家醫院為世界各地的患者提供國際一流的優質醫療服務，其優勢是價格相對容易負擔且容易得到治療。
MM2H計劃多年來一直深受香港人歡迎，自計劃推出以來，每年成功申請的人數不斷增加，雖然2020年馬來西亞政府以新冠疫情為由 宣佈暫停馬來西亞第二家園計劃(MM2H)，在 2021年10月該計劃重新接受申請。
根據渣打銀行的數據，2022年馬來西亞經濟將進入反彈期，加上當局疫苗接種計劃進展順利，有超過78% 人口接種了疫苗，疫苗接種率將進一步促進全國經濟增長及加速經濟開放速度，預計全國GDP增長將由2021年的-3.8% 加速至2022年的6.2%。
