識見/FAQ
馬來西亞為什麼成為投資或退休避世熱門地？
香港受疫情及其他各方面的影響，現正處於經濟低迷的環境，不少港人都選擇投資海外物業、移民買樓，為家庭及下一代準備另一條新出路。再加上，香港是「全球房價最高城市」，房價中位數是收入中位數的 23 倍，是全球負擔不起的住房市場。租金收益率低至 2-3%。 因此，港人都希望在國外投資以獲得更好的投資回報。
自從馬來西亞在去年4月全面通關以來，當地經濟極速反彈，在全球不少先進國家面對超級通脹及經濟衰退下，馬國2022年的經濟增長仍按年大升8.7%，創出22年以來最大升幅，在所有東南亞國家之中表現最好，令到不少投資者再次注視馬來西亞的機會。
為何投資馬來西亞？
馬來西亞成為資金及地緣政治避風港
遠離俄烏戰場，在中美角力中成為雙方拉攏對象
大馬在2022年錄得 8.7% GDP 增長
創下20多年來最快的速度，使得大馬成為亞洲經濟增長最快的國家。
大馬作為亞洲的主要石油供應國和世界第二大棕櫚油生產國
成為全球商品價格上漲的通脹對沖工具。
眾多跨國公司視馬來西亞為中國以外另一製造業的重點基地
當中國堅持「疫情清零」的政策，馬來西亞選擇「與疫情共處」，令多間跨國企業把業務轉向大馬以確保其供應鏈穩定。
為何馬來西亞物業是最理想的投資？房屋政策有利外國人
容許外國人擁有物業及土地永久產權
容許外國人申請按揭
實行英聯邦的司法體系
曾為英國殖民地。協議中使用英語。
沒有遺產稅政策
有利的匯率
馬幣 : 港幣 = 1 : 1.7
戰略的地理位置及
舒適的氣候
戰略的地理位置
只需3.5至4小時的直機程即可抵達馬來西亞，即使你需要與香港保持緊密聯繫。馬來西亞和香港亦沒有時差，十分方便！馬來西亞位於東南亞，鄰近泰國和印尼同時也可以輕鬆地前往日本，台灣，韓國和中國等其他亞洲國家。
舒適的氣候
全年陽光普照，遠離天災
馬來西亞鄰近赤道線，其全年舒適和溫暖的天氣條件是當地的特色。 馬來西亞的氣候帶來了美麗的自然環境，包括眾多的雨林，各種各樣獨特的動植物，自然海灘以及各種受歡迎的風景島嶼，例如檳城、浮羅交怡縣及綠中海，吸引很多遊客，尤其吸引生活在寒帶地區或冬季寒冷地區的旅客。
樓價相宜 租金回報相對高
馬來西亞的樓價與香港相比實在十分便宜，如果你在港有一層自住樓，基本上可在馬來西亞拆分為兩個，甚至三個單位，一個自住，其他收租，對退休生活更有保障。根據Global Property Guide，馬來西亞首都吉隆坡的平均呎價為 2,509 港元。相比之下，香港島的平均呎價為 20,836 港元。香港的租金收益率為 1至3%。馬來西亞物業的租金收益率為 4至5%，絕對可有足夠的租金收入來享受退休生活。
多元國際生活 經濟發展蓬勃
吉隆坡在《Preply》的2022年「最適合外籍人士居住的城市指數」，在全球前20名城市中排名第一，基於11個宜居指標，包括每月的生活成本，每月薪水和安全性。首都吉隆坡是亞洲領先的商業中心之一，全球受歡迎的旅遊目的地。吉隆坡最近就被《紐約時報》評選為「2020年必去的52個地方」之一，在東南亞區更是最宜居的城市之一。馬來西亞擁有多元國際文化，不同城市均是集合所有生活所需，是理想的退休之地。
馬來西亞提供各種各樣的活動，如果你追求戶外活動，可以在大漢山國家公園（Taman Negara National Park）行山或在京那巴鲁山（Mount Kinabalu）高空長途跋涉，又可以在吉隆坡高爾夫鄉村俱樂部（Kuala Lumpur Golf & Country Club）或檳城高爾夫球俱樂部（Penang Golf Club）打高爾夫球；如果你追求夜生活，可以拜訪TREC娛樂樞紐，吉隆坡的蘭桂坊。整個城市的各種商店也不乏購物中心，您可以以有競爭力的價格購買到各種商品！對於國際奢侈品牌，就一定不能錯過柏威年廣場（Pavilion KL）和陽光廣場（Suria KLCC）。 各大電影院有荷里活大片，浮羅交怡縣的豪華度假勝地，或者去雲頂高地的一日遊，都是不錯的選擇。
實惠的世界級醫療服務
馬來西亞憑藉其卓越的醫療服務，成為出國求醫者的首選。 大多數醫療遊客來自印尼、新加坡、澳洲和歐洲，因為醫療質量高，價格低於原籍國。 多年來，馬來西亞的醫療旅遊業取得了顯著進步，每年超過 120 萬醫療保健旅客前來該國尋求醫療，每年收入達 17 億馬幣。
政府已採取多項措施使馬來西亞成為醫療旅行者的良好選擇，其中最主要的是政府衛生部下屬的馬來西亞醫療旅遊委員會Malaysia Healthcare Travel Council （MHTC）機構於 2005 年成立。MHTC 的任務是促進通過在國內外協調行業合作和建立有價值的公私合作夥伴關係，促進馬來西亞的醫療保健旅遊業。馬來西亞 的努力多次獲得認可，包括在 2020 年國際醫療旅行雜誌 International Medical Travel Journal（IMTJ) 醫療旅行獎中獲得「健康和醫療旅遊年度最佳目的地」
除了馬來西亞的醫療專業知識外，其中的吸引力在於該國與其他國家的相對實惠的醫療費用。
| 醫療項目 | 美國 | 馬來西亞 | 平均減少 |
|---|---|---|---|
| 心臟血管成形術／通波仔 | $55,000 – $57,000 | $7,500 – $8,500 | 80% – 86% |
| 冠狀動脈繞道手術 | $120,000 – $130,000 | $11,500 – $12,500 | 90% – 91% |
| 心臟瓣膜手術 | $150,000 – $160,000 | $14,500 – $15,500 | 90% – 91% |
| 髋关节置换 | $41,000 – $43,000 | $9,500 – $10,500 | 75% – 77% |
| 子宮切除術 | $18,000 – $20,000 | $3,500 – $4,500 | 77% – 81% |
| 膝關節置換 | $38,000 – $40,000 | $7,500 – $8,500 | 78% – 80% |
目前，馬來西亞有超過 35 家醫院提供醫療旅遊服務。 而且這些醫院都獲得了馬來西亞健康質量醫學會 Malaysian Society for Quality in Health (MSQH) 在當地的認可，並獲得了馬來西亞衛生部的許可。 這些醫院大多獲得了國際標準化組織（ISO）和國際聯合委員會（JCI）等國際機構的認可，國際醫療機構認可。
在馬來西亞國際醫院執業的醫生和工作人員講英語並接受過國際培訓。90% 醫生以上在英國、美國或澳洲接受過培訓。
交通基建成熟 生活方便快捷
馬來西亞多年來的基建發展十分迅速，所有州屬都快速連接。由於便利的交通網絡，馬來西亞是一個適合居住的好地方。 由政府提供的公共交通安全，價錢相宜，十分便利，公共汽車、火車和航班連接所有主要城市。例如 KTM Komuter 火車系統。 還有大量的出租車、汽車租賃和 Grab 叫車服務，以及各種船隻和渡輪服務。 馬來西亞還擁有發達高效的高速公路系統，高速公路連接所有主要城鎮。 所有這些交通配套都可以讓您輕鬆遊覽全國並探索眾多景點。
