海外物業按揭有什麼注意事項？
小心海外置業陷阱！
在申請海外按揭時有甚麼要注意？ 是否一定要到當地銀行？可以做到多少成按揭？以上眾多海外按揭的疑難雜症，下文均為你一一揭曉！
首先要注意的是，您有興趣投資的特定海外房地產市場的銀行政策是否允許外國人獲得抵押貸款。 對於一些受歡迎的東南亞房地產市場，包括柬埔寨、泰國和越南，情況並非如此。如果可能的話，貸款的百分比是多少？ 這是您計劃所需的初始付款現金數額的關鍵。什麼是貸款期限？ 可以借多長時間？利率是多少？ 浮動還是固定？
在馬來西亞置業可以申請按揭嗎？
在馬來西亞置業
可以申請按揭嗎？
馬來西亞允許外國人申請按揭。 於第一手開發項目，開發商會有一個最終融資小組(End-Financing Panel)，由銀行提供貸款給他們的購買者，哪些銀行提供的貸款會因應不同的開發項目而有所不同。
物業的按揭成數
對於我們獨家代理的發展項目，如檳城國際商業城 (PICC) 和 Alila2，有超過 13 家本地銀行可向我們的客戶提供貸款，而兩家國際銀行：馬來西亞匯豐銀行和馬來西亞渣打銀行將提供融資。我們建議向國際銀行借款，普通銀行客戶可以從匯豐銀行和馬來西亞渣打銀行借款 50-60%，匯豐卓越理財和渣打銀行優先客戶最高可借款 60-70%，須經銀行批准。目前的利率約為 3.5%，最長貸款期限為 35 年。
*有關樓按息率截至2020年9月15日最新信息
還款期
馬來西亞則長達35年，以「70年減人齡」為指標計算。
怎樣做匯豐卓越理財和渣打銀行的優先客戶？
您可以將MYR250,000（約 HK$500,000）存入您自己的馬幣銀行賬戶並將這筆款項保留 6 個月，即可成為匯豐卓越理財和渣打銀行的優先客戶。
如何開設馬幣銀行戶口？
如何開設
馬幣銀行戶口？
購買馬來西亞房產後，您可以向銀行代表出示您的買賣協議，輕鬆開設馬幣銀行賬戶。這也可以通過匯豐在香港的分行完成。請務必設置網上銀行以方便您遠程匯款，以便將來支付給開發商或您的大廈管理處。
申請時需要
那些證明文件？
申請時需要那些證明文件？
- 買賣協議或預訂表格
- 護照複印本
- 最近3個月的工資糧單
- 最近3個月顯示已記入工資的銀行月結單
- 最近稅單
- 地址證明
大馬置業最佳夥伴
海外按揭始終面臨人生路不熟的情況，若然有興趣在馬來西亞置業，Jade Land翡翠島是經驗豐富的馬來西亞地產代理，自 2016 年開始便得到多家馬來西亞的頂級發展商的委托，成為獨家的樓盤代理，處理過無數的交易，對馬來西亞的樓宇交易費用瞭如指掌，因此能提供專業的顧問分析服務，給你移居置業的最佳指引！
檳城國際商業城
Muze @PICC
檳城首個大型智能屋苑
PICC是檳城首個大型智能開發項目，毗鄰峇六拜自由貿易區、檳城高爾夫俱樂部和國際會議中心，位於檳城新商業區峇六拜的中心地帶。MUZE是PICC的第一期住宅。
此地區是檳城的經濟命脈，故有「東方矽谷」之稱。州政府為檳城交通大藍圖投資約59億美元，包括合併單軌和輕軌交通線路、有軌電車線路和其他主要高速公路，而PICC將在綜合大樓內擁有專屬的輕軌站。
- 位於檳城的新商業中心
- 集住宅、甲級寫字樓、5星級酒店、購物商場、醫療中心及公園為一體
- 連結輕鐵站
- 開揚檳城高爾夫球會、會展中心及海景
- 逾70種休閒娛樂設施，包括無邊泳池，水上健身室，e-games室等
- 頂級國際學校網絡的一部分，包括檳城威爾士王子島國際學校（Prince of Wales Island International School）、Straits International School、Fairview International School及Tenby International School等
- 發展商提供「HunzaCare」物業管理售後服務
- 銀行按揭可高達7成 (當地的滙豐及渣打銀行)
- 預計租金回報可達5%
YOO8品牌公寓
聳立雙子塔黃金地段
YOO8品牌公寓 聳立雙子塔黃金地段
YOO8正是坐落於吉隆坡市中心（KLCC）金三角地區的品牌公寓，以雙子塔為背景，由凱賓斯基（Kempinski）酒店提供五星級管理服務。這是一個住宅、商場和酒店混合開發項目，YOO8建成後將成為世界上最高的螺旋雙子住宅大樓，坐擁66,000平方呎的住戶設施，為住客提供全面的社交和休閒場地。
- 鄰近馬來西亞國家地標柏威年廣場（Pavilion）及康麗（Conlay）新地鐵站
- 10分鐘步行直達雙子塔
- 世界知名室內設計師主理，送全屋傢俬裝修及車位
- 直接連結商場
- 雙子塔無敵景
