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檳城國際商業城 （PICC）
地標性的大型智能屋苑

回港檢疫措施已放寬。把握良機。
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muze at penang international commercial city (picc)
Asia Pacific property awards jade land properties

翡翠島物業

「香港五星級最佳房地產代理營銷」
英國機構主辦的
《亞太房地產大獎 2021-2022》

PICC的香港獨家代理

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3月1至31日

星期一至五 11am 至 8pm
星期六 11am至4pm
（請先預約）

中環威靈頓街50號華威大廈UG層A舖
（鏞記酒家旁邊 / 中環地鐵站D2出口)

為何現在投資馬來西亞？

大馬在今年第三季度錄得 14.2% GDP 增長

在旅遊業復甦、商品價格上漲和半導體出口需求的推動下

大馬作為亞洲的主要石油供應國和世界第二大棕櫚油生產國

成為全球商品價格上漲的通脹對沖工具

眾多跨國公司視馬來西亞為中國以外另一製造業的重點基地

當中國堅持「疫情清零」的政策，馬來西亞選擇「與疫情共處」，令多間跨國企業把業務轉向大馬以確保其供應鏈穩定

為何馬來西亞物業是最理想的投資？

容許外國人擁有物業及土地永久產權

實行英聯邦的司法體系

曾為英國殖民地。協議中使用英語。

有利的匯率

馬幣 : 港幣 = 1 : 1.7

沒有遺產稅

年輕人口

中位年齡 30.26

為何投資檳城？

位於馬來西亞西北部的檳城，是風景秀麗的沿海城市。

馬六甲海峽戰略意義的位置

世界60%的海上運輸途經這裡

檳城是是全國人均GDP最高的州屬。

島嶼的地理環境

土地供應有限的島嶼地方，房產價格勢必上升。

59％的人口是華裔

文化相近同聲同氣

被稱為“東方矽谷”

國際知名的半導體製造中心

全球半導體產量約有10%來自檳城。 超過350家跨國企業及3,000家中小企業已選擇在檳城設立業務。

全球對半導體的需求不斷增長

隨著世界變得更加數字化，所有機械都使用半導體。疫成造成半導體嚴重短缺。

外商直接投資最高的州屬（約1,400億港幣）

2021年，英特爾 Intel 將再投資 70 億美元，在峇六拜自由貿易區建立一個新先進半導體工廠。

熱門旅遊勝地

檳城的行政中心喬治市 (George Town) 並在2008年正式列入聯合國教科文組織世界文化遺產 (UNESCO) 名錄

憑藉其獨特的文化、建築和美食組合，檳城是世界上一個受歡迎和有吸引力的旅遊目的地。

每年有 750 萬遊客

馬來西亞首選的醫療旅遊目的地

佔馬來西亞醫療旅遊總收入的 50%（ 4.1 億美元）

檳城即將進行的大型交通基礎升級

檳城國際機場擴建

8億馬幣計劃將機場容量從每年650萬人次提升至每年1200萬人次。

檳城綜合性 交通大藍圖

1050萬美元建設投資。4條交通路線：包括輕快鐵，單軌火車，電車及3條高速大道。

檳城國際商業城(PICC)
大型智能屋苑

位於檳城的新商業中心

鄰近峇六拜自由貿易區 (超過100家高科技跨國公司在此運作)，檳城高爾夫球會及國際會展中心

完善的綜合性項目

PICC集住宅、甲級寫字樓、5星級酒店、購物商場、醫療中心及公園為一體。

輕軌直達

永久業權

面積： 1,087 to 1,862 平方呎

設有智能家電系統

信譽良好的開發商: 滙華產業集團 (Hunza Properties Group)

滙華產業集團擁有超過40年發展房地產的經驗，早已是家喻戶曉，信譽超卓的發展商。

發展商提供「Hunza Care」物業管理售後服務

包括物業租或售，維修及家政服務安排

酒店級度假享受

逾70種休閒娛樂設施
包括無邊泳池，水上健身室，e-games室 等等

"Muze"
PICC 第一期住宅項目

由港幣200萬起

銀行按揭可高達7成 (當地的滙豐及渣打銀行)

5%租金回報預計

翡翠島物業
一站式本地及海外物業投資顧問服務
累近30年豐富經驗、信譽超卓

持牌的香港地產代理

Muze @PICC的香港獨家代理

翡翠島物業(香港)有限公司創立於1993年，由當初主力從事本港物業代理業務，發展至今成為本地其中一間最具規模的物業投資顧問集團，為客戶提供一站式本地及海外置業投資顧問服務。 

 

 

我們在全球具潛力的市場搜羅優質發展項目，並進行詳細盡職審查及升值潛力分析，協助客戶避開風險，建立回報穩定的物業投資組合。

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客戶見證

英國Shojin基金透過香港翡翠島物業投資 【檳城國際商業城MUZE 】20套公寓

「檳城是一個非常有價值和重要的地方，尤其是隨著世界對芯片技術的日益依賴，這也解釋了為甚麼與馬來西亞其他州屬比較，檳城獲得這麼多外國知名的國際企業直接投資。 2021年外商直接投資於製造業行業屬全國第1取約1,400億港幣。 我們很榮幸能夠成為這樣一個令人振奮且不斷發展的州屬其中一員，這不僅證明了Shojin團隊的獨到眼光，亦證明了我們在邁向全球房地產投資領域正確的第一步。」
Jatin Ondhia
Jatin OndhiaShojin Property Partners首席執行官

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