物業管理及租賃
作為業主與租戶之間的中介人，翡翠島物業能夠迅速解決他們之間的疑問和糾紛。我們的工作人員會及時通知客戶未來要處理的重要事項，並按計劃定期進行預防性的維修工作。我們目標是要令客戶完全放心將物業交給我們管理，不用為日常瑣事煩惱，專心處理他們其他的投資組合。
我們作為物業經理的職責：
租賃與銷售
- 為閣下出租或出售的物業進行市場營銷工作
- 尋找優質租客或買家
租賃管理
- 代表業主專業地與租客進行協商
- 處理租客的查詢或疑慮
- 向租戶傳達閣下要求
- 維護閣下利益，確保租客遵守「租賃協議」內所列條款
- 與我們的法律顧問緊密配合，在發生爭議時確定適當的行動
- 協助物業的管理和維修，包括代為收取租金，追收欠租和維修費支付等
- 代表業主收取水電費和管理費
續租
- 定期審視租金
- 代表業主傾談續約事宜
- 就市場最新情況提供建議和資訊
差餉及物業稅
- 代為處理政府稅務、雜費和提交物業稅申報表
維修及保養
- 進行定期的內部維護和裝修
- 協調租客進行例行檢查
- 執行維修和報價以供閣下批核
- 密切注意公共區域的翻新費用以及物業的例行維修和預防性保養
帳項管理
- 每月提供帳目報表，列明所有收入和支出項目，一眼看清閣下的物業投資組合