檳城峇六拜滙聚科技人才帶動經濟

巨無霸商住項目PICC具升值潛力

檳城早在1972年已決定實行馬來西亞第一個專門從事半導體生產的自由貿易區，向來是馬來西亞城市化程度最高的都市之一，近年更躍升為國際知名的半導體製造中心，全球半導體產量約有8%來自檳城，故此被稱為「東方矽谷」，當地去年本地生產總值（GDP）增長6.8%稱冠全國。大馬今年第二季GDP已錄得8.9%增長，全國經濟前景亮麗。加上檳城可發展土地有限，過去十年地產價格正在穩步上升，加上現時正處於馬幣低匯率時期，購買檳城房地產是投資自住的最佳選擇。

檳城為人均GDP最高州屬

位於馬來西亞西北部馬六甲海峽的檳城沿海城市，是該國經濟樞紐之一，也是人均GDP最高的州屬。檳城曾被英國BBC評為「亞洲下一個矽谷」，被美國雜誌《International Living》評為「世界第三最佳退休島嶼」，以及被《International Medical Travel Journal》評為「2020年度醫療旅遊目的地」。2020年檳城出口額創3,100億馬幣（約5,394億港元）的歷史新高， 是由電子電氣和專業、科學和精密儀器貢獻。去年檳城製造業投資額達到破紀錄的762億（約1,325.9億港元），按年勁飆4.4倍，佔馬來西亞投資總額39%，傲視全國。檳城在今年一月已經錄得最高的電氣和電子 (E&E) 產品出口，價值262 億馬幣，同比增長 24.8%，。

外資紛設廠推動當地樓價

目前有超過350家跨國公司，Intel、Broadcom、HP、B. Braun、Dell和Sony及超過3,000中小企業已在檳城設有生產基地，當中峇六拜（Bayan Lepas）撐起檳城半邊天，根據最新數據顯示，2021年檳城的外商直接投資（FDI）佔全國總額39%，折合約1,400億港元，其中最受矚目的FDI來自全球最大半導體製造商英特爾（Intel），決定投資70億美元擴建在檳城峇六拜自由貿易區的半導體芯片製造工廠，獲世界級企業青睞，帶來數萬名高新科技人員，對住屋需求有增無減，令該區樓價持續上揚。

檳城最大綜合發展項目PICC

位於峇六拜的PICC檳城國際商業城（Penang International Commercial City）是當地最大綜合發展項目，總投資額超過95億馬幣（約165.3億港元），佔地約43公頃，鄰近峇六拜自由貿易區、會展中心及檳城高爾夫球會，未來更坐享由政府投資約460億馬幣交通大藍圖，當中輕軌鐵路（LRT）亦會途經此地，加上計劃涉及的單軌和電車網絡、公交軌道交通（BRT）和海底隧道等，將有助改善現有的公路網絡，並強化未來的交通設施，大大縮短往返檳城的時間。項目將興建十多座大廈，包括寫字樓、酒店、住宅及綠化公園，附近亦有13間著名國際學校、7間國際一流醫療中心，大量購物商場、便利店、超市和餐廳等，儼然一個小社區，完全滿足生活所需。

入場費約200萬港元 送3日2夜睇樓團

其中Muze是PICC第一期的優質住宅項目，分別由兩座52層和58層的大廈所組成，合共提供超過800伙單位，單位間隔以3房及4房為主，標準戶實用面積1087至1862方呎，另有5264方呎的特色單位。項目引入智能家居系統，包括燈光、電視、音響都可透過手機控制，並奉送基本家電如焗爐、冷氣機及雪櫃。此外，項目提供逾70項休閒設施，四大區域分布在7個樓層，包括無邊際泳池、Spa、影院、兒童遊樂區、卡拉OK房、健身室及空中餐廳等，為住客提供大量休憩娛樂空間。項目預計2023年第一季落成，入場費約200萬港元起，凡成功訂購Muze單位，即可獲得3日2夜檳城之旅，邊旅遊邊睇樓，一舉兩得！歡迎親身蒞臨本星期的檳城物業展銷會，了解更多詳情。

檳城物業展銷會

日期︰9月30日至10月2日（星期五至日）

時間︰上午11時至下午7時

地點︰中環威靈頓街50號華威大廈UG層A舖

查詢︰翡翠島物業 2869 6683 / 9873 0332 / info@jlgroup.hk

網上登記：https://jadelandglobal.hk/檳城國際商業城-picc/