識見/FAQ
2022年馬來西亞經濟展望
馬來西亞經濟即將迎來反彈 預計2022年GDP增張達6.2%
根據渣打銀行的數據，2022年馬來西亞經濟將進入反彈期，加上當局疫苗接種計劃進展順利，有78%人口已接種了疫苗，疫苗接種率將進一步促進全國經濟增長及加速經濟開放速度，預計全國GDP增長將由2021年的-3.8% 加速至2022年的6.2%。
在全球宏觀經濟復甦之下，預計國民可支配收入上升和本地就業前景持續向好將繼續支持國民私人消費開支。加上股市復甦，消費者信心改善的財富效應下，私人消費開支進一步上升，預計全年私人消費增長將由2021年的4.1%上升至2022年的7.9%，私人消費支出將帶動國內需求復甦。
同時，受益於政府加大公共投資，由2021年減少1.9%，大幅上升至2022年增加24.1%，2022年公共開支將由2021年的1.6%增長，大幅上升至7.3%。當中包括大型交通基建項目地鐵站第二線(MRT 2)， 輕快鐵3號線 (LRT 3)高速公路的延線項目，及新增地鐵站第三線(MRT3)和 巴生谷雙軌鐵道項目第二期改造項目。
邊境陸續開放 振興旅遊業
旅遊業一直是馬來西亞經濟增長的主力，馬來西亞政府不斷開放邊境，振興當地旅遊業，包括在2022年1月，馬來西亞與新加坡開通疫苗旅行護照 Vaccination Travel Lane（VTL）讓完全接種疫苗的新加坡公民可以自由進出馬來西亞，隨後馬來西亞更和泰國、印尼建立疫苗旅行護照(VTL)。
根據馬來西亞政府第四階國家復甦計劃，當地政府於2022年1月1號重新開放陸路及航空邊境，馬來西亞旅遊、藝術和文化部長Hajah Nancy Shukri承諾，馬來西亞不會再以任何原因全面封鎖邊境，包括covid-19。這將有力當地旅遊業全面復甦，並出現大幅增長。
馬來西亞外需強勁 尤其是電子電器產業
根據馬來西亞財政部的展望，2022年經濟增長將受益於國內及全球經濟擴展預測，當中大部分是來自貨物貿易。
外部需求將繼續增強，尤其是電氣和電子 (E&E) 產品和主要大宗商品，預計將支持出口激增。
該機構表示，電子電氣行業為該國的總出口貢獻了 3860 億令吉，或 39.4%。 2021 年前 6 個月，電子電氣產品出口總額同比增長 28%。
在新冠疫情期間，對智能設備的需求激增，導致從汽車到智能手機等一切所需的半導體出現前所未有的短缺。
馬來西亞將受益於中國和美國等主要貿易夥伴的強勁增長、商品價格上漲以及為滿足遠程工作設備和商業數字化而對半導體的強勁需求。 英特爾將斥資 300 億林吉特（70 億美元）在檳城建設一個新的先進芯片封裝工廠，這是英特爾在美國推動更多國內生產之際為解決全球半導體短缺問題而在亞洲進行的一項重大投資。
根據世界半導體貿易統計，全球半導體行業預計將在 2022 年以 10% 的速度增長（5730 億美元）。
Jade Land投資馬來西亞物業有多年經驗，對馬來西亞經濟，社會環境了如指掌。我們對馬來西亞未來經濟環境持樂觀態度，預計2022年，馬來西亞在私人消費開支、公共基建投資、旅遊業及外部需求都強盛下，經濟將穩步向好，對當地房地產市場的需求亦會進一步增加，資產價格亦有望穩步上升。
大馬新首相令人驚喜的5年施政報告
這份5年經濟計劃，又被叫作「第12大馬計劃」，主力提出要帶領馬來西亞走出疫情的陰霾。
由現在去到2025年，大馬政府將會大灑4000億馬幣，即近7,500億港元，開支比起「第11大馬計畫」的2,600億馬幣，大幅增加53%。
大馬在未來5年會發展多條，連接城鄉及工業中心的高速公路和鐵路網，又會投資全國寬頻網路基建，亦會花在改善住屋、醫療和教育上。
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Source:
https://www.globalpropertyguide.com/Asia/Malaysia/Home-Price-Trends
https://malaysia.news.yahoo.com/malaysia-property-market-outlook-2022-073452737.html
https://www.propertyguru.com.my/property-guides/malaysia-property-market-outlook-2022-online-report-5817
