Insights/FAQ
馬來西亞房產購買程序
步驟 1：
選擇馬來西亞待售房產
http://www.jadelandglobal.hk/overseas-properties/
步驟 2：
要預訂房產通常為期 7 天，請通過開發商的預訂表格提交要約函並繳納預訂費。要約函載明房產詳細信息（單位數量和麵積）、購買者姓名、購買者聯繫方式、通訊地址、身份證件和護照號碼、銷售包裝和代理代表。您需要向您的代理代表提供身份證明副本（即香港身份證號碼（HKID））。
步驟 3：
申請銀行抵押融資（如果需要）。您可以通過向銀行家提交開發商的預訂表來獲得預先批准的住房貸款申請。如需了解更多融資信息，請隨時訪問我們題為“抵押貸款融資選擇指南”的文章。
步驟 4：
買賣協議 (SPA) 將在簽署要約函之日起 7 天內簽署。 SPA 詳細說明了購買的條款和條件，包括附表 H SPA、公契、家具套裝（如有）、佈局圖和國家同意申請表 WNA1（國家同意申請僅適用於外國人）。需要向開發商提供初始押金，通常為購買價格的 10% 減去預訂費。將提供概述金額和開發商銀行賬戶電匯信息的付款通知信。如果開發商接受信用卡付款，將提供信用卡授權書。
為了準備 SPA，購買者需要向開發商的律師提供護照複印件。
步驟 5：
如果該房產是計劃外（未竣工）的開發項目，購買者將需要根據漸進的施工進度支付進一步的付款。對於已竣工的開發項目，餘款需在最初支付定金之日起 2-3 個月內支付。這取決於您的合同。
步驟 6：
開發商收到全額購買價款並簽發竣工及合規證書（CCC）後，該房產的空置所有權將交付給買方。
如果提供額外的家具包，則房產將在裝修工程完成後移交給購買者。這取決於您的合同。
