檳城房地產投資需求激增 受英國私募基金熱捧

香港翡翠島物業成功引入英國基金Shojin 投資馬來西亞檳城國際商業城MUZE 20套公寓

馬來西檳城房地產一向備受國際投資者追捧，香港翡翠島物業最近更成功穿針引線，引入英國FCA監管的線上房地產投資基金Shojin Property Partners斥資約6,000萬港元，投資位於檳城國際商業城（PICC）第一期優質住宅Muze的20套公寓。是次投資是 Shojin 在英國以外的第一個國際項目，成功從 40 多個全球投資者那裡籌集了資金。

檳城經濟發展前景樂觀  房地產升值潛力佳

位於馬來西亞西北部馬六甲海峽的檳城沿海城市，是該國經濟樞紐之一，也是人均GDP最高的州屬。檳城曾被英國BBC評為「亞洲下一個矽谷」，被美國雜誌《International Living》評為「世界第三最佳退休島嶼」，以及被《International Medical Travel Journal》評為「2020年度醫療旅遊目的地」。

近年，檳城躍升為國際知名的半導體製造中心，全球半導體產量約有8%來自檳城，目前有超過300家跨國公司，當中包括Intel、Broadcom、HP、B. Braun、Dell和Sony和3000多家中小企業已在檳城設有生產基地。現時全球電子及電腦通訊業對半導體的高度依賴，不少跨國企業陸續開拓檳城的生產線。根據最新數據顯示，2021年檳城的FDI佔全國FDI總額的39%，折合約1,400億港幣，其中最受矚目的FDI包括來自全球最大半導體製造商英特爾（Intel）更決定投資70億美元擴建在檳城峇六拜自由貿易區的半導體芯片製造工廠。

Shojin Property Partners首席執行官Jatin Ondhia表示： 「檳城是一個非常有價值和重要的地方，尤其是隨著世界對半導體芯片技術的依賴日益增加，這解釋了為什麼它在2021獲得了最高水平(約1,380億港元) 的外國直接投資！」

PICC駐香港的獨家代理、翡翠島物業董事總經理霍琬諭(碧君)表示，在文化、生活及環境上，檳城均與香港非常接近，故對於港人來說，無論是海外投資、定居或移民退休，都是一個極具吸引力的城市。「在馬來西亞13個州屬中，檳城島是唯一一個擁有近60%華人人口的州屬，當地人民普遍使用粵語、普通話及英語等溝通。檳城從前曾經是英國殖民地，至今亦維持港人熟悉的『普通法』法律制度，便於港人適應生活。而且，檳城是一個島嶼，可發展土地有限，過去十年的 地產價格正在穩步上升，加上現時正處於馬幣低匯率時期，購買檳城房地產是投資自住的最佳選擇。」

當地首個完善大型智能屋苑  堪稱檳城中的「太古城」

PICC檳城國際商業城（Penang International Commercial City），是當地第一個完善大型智能屋苑，位於檳城新政經重心峇六拜（Bayan Lepas），鄰近峇六拜自由貿易區、會展中心及檳城高爾夫球會，未來更坐享由政府投資約460億馬幣交通大藍圖，當中輕軌鐵路（LRT）亦會途經此地，加上計劃涉及的單軌和電車網絡、公交軌道交通（BRT）和海底隧道等，將有助改善現有的公路網絡，並強化未來的交通設施，大大縮短往返檳城的時間。項目坐落於峇六拜，往返檳威大橋、市中心，以及檳城國際機場均十分便捷，附近亦有13間著名國際學校、7間國際一流醫療中心，大量購物商場、便利店、超市和餐廳等，完全滿足生活所需。

整個PICC總投資額高達900億馬幣，共佔永久業權地43英畝，內有購物中心、服務式公寓、五星級酒店、甲級寫字樓、醫療中心、中央公園和餐飲大道等，目標重新定義全球的城市生活，兼打造高端智能的綠色可持續生活。

為配合政府「檳城2030宏願」計劃，項目特以智能家居作賣點，每個單位客廳均內置智能開關器，住戶透過聲控便能輕易開關空調、影音設備、燈光、風扇等，讓住客享受智能化的便利生活，還整合了智慧城市的創新功能，包括醫療設施的手機App預訂、智能公共照明、停車管理、數字尋路和樓宇管理的預測性維護等，完美體現項目「智能、安全、環保與時尚」4大設計理念。

PICC第一期優質住宅項目Muze  售價僅$200萬港幣起

而Muze則是PICC第一期的優質住宅項目，分別由兩座52層和58層的大廈所組成，合共提供超過800伙單位。此外，項目亦擁有逾70項休閒娛樂設施，為住客提供大量休憩娛樂空間。